
如果你想要将商业贷款转成公积金贷款,你需要提供哪些资料?办理过程是怎样的?如果你对这些问题并不清楚,那就赶快看看下面的内容。
办理商业贷款转公积金贷款需要提供哪些资料?
1、申请人和配偶的身份证原件和复印件;
2、申请人和配偶的户口簿原件和复印件;
3、申请人的婚姻证明原件和复印件,未婚或离异需要提供相关证明;
4、住房公积金贷款申请审批表;
5、原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料;
6、房产证、契税证、土地证等证件原件和复印件;
7、《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件和复印件;
8、房屋抵押备案登记表原件和复印件一份。
商业贷款转公积金贷款的流程是什么?
1、咨询受理
借款人需要到原商贷银行咨询,看看自己是否符合转贷条件。如果符合转贷条件,银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料
将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。
3、贷款受理
受托银行会面谈借款人并审核其申请资料,查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方的个人信用情况、房贷情况,并进行家庭住房信息查询。
对于符合条件的借款人,受托银行会在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。
同时,受托银行会在公积金系统中进行初审,初审未通过的,会及时通知借款人并告知原因。
4、签订合同
借款人与原商贷银行签订借款(抵押)合同,同时与管理指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金
借款人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放
管理发放贷款资金,同时结清原商业贷款。
7、办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
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