每个家长都希望自己的孩子成为龙，而孩子的成长需要一个良好的成长和学习环境。名校文化气息浓厚，人文环境优越，师资力量强大，成为众多家长的首选。因此，教育地产的房价昂贵，普通家庭需要花费一代人的积蓄。因此，在购买教育地产时，需要特别谨慎。
距离学校近的并不一定就是教育地产。教育地产是指周边可获得重点小学入学资格的房产，是房产市场上最稀缺的。教育地产不仅仅取决于物理距离的远近，名额是根据相应学校的划片原则进行分配的，每年会有所变化。因此，家长们需要仔细辨别教育地产和非教育地产。
许多家长认为越早购买教育地产越划算，越省心，但实际上派位不是一成不变的。学校每年的招生派位都会有所变化，并且一些学校还有土政策的限制，特别是名校，如要求本市户籍，要求入住年限，会有入户调查等。因此，购房者需要事先了解清楚，教育地产应在提前3年左右购置。
在购房合同中，应增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定，如果原房主户口不迁出，孩子将无法入学。如果买卖双方仅口头约定迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出，由于户口管理政策的限制，此项约定无法强制实施。因此，应在约定付清房款前迁出户口。
购买教育地产后，你的孩子不一定能够入学，因为一些学校规定每套房只能有一个孩子入学。因此，在购买教育地产之前，可以咨询学校，了解一个房源是否可以让两个孩子入学。
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