随着人们消费观念的改变，贷款已逐渐成为一种常见需求。房产证抵押贷款是指购房者可以将房产作为抵押品向银行申请贷款，再分期或一次性还本付息的一种信贷方式。这种方式可以让房屋所有者在不卖房的情况下获得一定数额的资金。对于许多购房者而言，石家庄房产证抵押贷款额度是多少，如何办理，都是非常关心的问题。本文将为您介绍石家庄房产证抵押贷款的额度和办理流程，希望对您有所帮助。
一、房产证抵押贷款的条件
1. 贷款人必须具备完全民事行为能力，并在贷款到期时的实际年龄一般不超过65周岁。
2. 贷款人必须有固定的住所、稳定的职业和收入来源，并能够按期偿还贷款本息。
3. 贷款人必须愿意并能够提供具有认可价值的房产抵押。
4. 如果房产为共有产权，所有共有人必须认可借款和担保行为，并愿意承担相应的法律责任。
二、用于抵押的房屋的条件
1. 房屋的产权必须明确，符合国家规定，可以进入房地产市场流通，并且未被其他机构抵押。
2. 房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。
3. 所抵押的房屋不得列入当地城市改造拆迁规划，并且具有房产证和土地证。
需要注意的是，如果用于抵押的房产不是借款人本人的所有物，借款人必须取得所有权人的书面同意，并要求共有人和抵押人签字。
三、办理房产证抵押贷款的步骤
1. 借款人需提供以下材料：身份证、户口本、结婚证、配偶身份证和户口本、个人收入证明、房屋所有权证、原购房协议复印件、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书和贷款用途证明。
2. 房产抵押消费贷款起点金为5000元，贷款额度不得超过抵押房产的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可达十年。
3. 贷款利率根据中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，按月还本付息等方式。
4. 办理贷款的流程：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的房产评估报告。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。接着，借款人与银行签订借款合同。审核通过后，银行发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押。
以上是房产证抵押贷款的相关问题。如果您急需资金，房产证抵押贷款是一种选择。但请购房者充分考虑未来的收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫