
购房者使用公积金贷款买房时,可能已经年事已高,但仍符合贷款条件,因此仍能成功贷款购房。但如果在退休后仍未还清房贷怎么办呢?
即便购房者已经退休,使用公积金贷款购房后仍需要继续还款。可按照房贷合同约定的时间进行还款,或者提前还款,将剩余的贷款本金一次性还清。购房者不能因为已经退休就拒绝还款,否则会对个人信用记录等产生负面影响。
公积金贷款的最长期限为30年。购房者需要连续足额缴存公积金5年(含)以上,并具有稳定收入和良好的信誉,可以在法定退休年龄后1至5年内进行还款,即男性不超过65周岁,女性不超过60周岁。同时,二手房贷款年限加房龄不可超过40年。如果需要申请公积金和商业银行的组合贷款,借款人的最长年限为65周岁。购房所在地的公积金管理中心会综合考虑申请人的情况来确定最终贷款期限。
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