组合贷款是指通过同时申请公积金贷款和商业贷款，将两种贷款合并，实现购房的贷款方式。但是，公积金贷款和商业贷款的时间不能不同。申请者需要按照银行的要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理相关手续。在两部分贷款审批完成后，银行将同时拨款到售房单位的账户。组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期相同，但利率不同。组合贷款最长期限不超过30年。
申请组合贷款需要满足以下基本条件：具有合法身份、按时足额缴存住房公积金、有稳定的经济收入、信用良好并有偿还能力、有购房合同、协议及其他证明文件、有住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款、有贷款行认可的抵押或质押资产，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人、符合当地公积金管理部门的借款条件以及贷款行的其他条件。
申请组合贷款前需要了解贷款条件，首要条件是正常足额缴纳公积金。在还款方面，应当先偿还商业贷款，因为商业贷款利率比公积金贷款高很多，这样会减少更多利息。组合贷款的额度由商业贷款额度和公积金贷款额度组成，申请时要考虑自身经济条件，选择适合的还款方式和贷款额度。
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