随着人们买房需求的增加，不同的付款方式也随之出现。有些人资金充裕会选择一次性付款，而更多的人会选择分期付款。但是，到底是选择分期付款好还是选择一次性付款好呢？实际上，分期付款和一次性付款各有优缺点，视具体情况而定。
1.分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时还包括该笔资金的应付利息。因此，分期付款的总支出一般要大于一次性付款的金额。
2.在掌握资金灵活性方面，有一个前提，即分期付款者同样持有一次性付款的资金，只是不愿使用一次性付款方式而已。如果没有足够的资金一次性购买房屋，那么只能选择分期付款方式。在这种情况下，分期付款者对资金的运用更灵活。因为分期付款者除了前期支付的资金外，还能保留大量的现金。如果此时出现好的投资机会，所获得的收益可能会大大弥补将要支付的利息损失。而一次性付款者由于款项已经付清，当出现好的投资机会时，可能会错失优质的赚钱机会。虽然一次性付款之后，购房者仍然可以将房屋抵押出去，换取可支配资金，但是由于银行投资机会转瞬即逝，所以不如分期付款者来得快捷、灵活。
3.从风险角度来看，分期付款的风险比一次性付款大。因为分期付款总金额较高，故而投资成本大，同时还需要提防利率波动。如果利率在付款期上涨，那么分期付款者将房屋抵押出去时，就不如一次性付款者来得划算。由于要定期还款，这就使得分期付款者必须保留一定的款项用来支付还款金额。这时，其资金灵活运用的性质就多少有所限制。而一次性付款者由于款项已经支付完成，所以可以比较轻松地将房屋抵押出去。另外，需要注意的是，对于大多数在售房源为期房的楼盘而言，选择一次性付款会加大购房风险。如果开发商没有按时交房，甚至工程烂尾，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
因此，一次性付款适合购房者资金充足、开发商信誉良好、房屋是现房的情况下。也建议较好付全款的90%，以备不测。
一次性付款的注意事项：
1.排名前列，判断开发商的实力及楼盘的合法性。
2.选择适合自己的房屋，一定要考虑周到。
3.考察施工现场。如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫