有些家长因为多种原因会为未成年子女购买房产，直接将房产证上写上未成年孩子的名字。那么，在未成年人名下购房如何交易？又有哪些优缺点呢？
一、未成年人能否购房？
法律并未限制购房者的年龄，因此未成年人可以用自己的名义购房。但在签订购房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人代为办理。
二、未成年人能否进行房产交易？
根据《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。此外，《民法通则》还明确规定：无民事行为能力人实施的民事行为无效。
《合同法》规定，限制民事行为能力人签订的合同需要经过法定监护人追认后，该合同有效。但如果法定监护人不予追认，则该合同为无效合同。
因此，未成年人购房需要经过法定监护人同意或由法定监护人代其购买。
三、未成年人如何购房？
无论是未成年人自行出资购买房产，还是父母为未成年子女出资购房并填写其名字，手续与一般购房过程无异。但在与未成年人签署合同时，要求其法定监护人必须在场，代其购买房产并签署相关合同文本。
具体操作为：
1、在签订房地产买卖合同时，将购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名（通常需要父母双方签名，除父母一方去世或无监护能力外）。
2、在办理过户时，需要提供监护关系证明，一般为未成年人的出生证或独生子女证。
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