随着建筑材料和工艺的不断发展，小区楼栋的造型变得越来越复杂、美轮美奂。然而，购房者需要留意的是，这些漂亮的外观可能隐藏着户型隐患。通过注意一些常见的外部设计，购房者可以避免忽略问题。
一、外墙装饰对采光和视野的影响
1.雨棚
一些小区入户大堂会修建豪华的雨棚，但如果过于华丽，会遮挡二楼或三楼住户阳台和窗户，影响采光和视线。
2.商铺护墙沿
当购买的楼栋为临街低楼层且底层为商铺时，商铺顶部的护墙沿可能过高，影响二或三楼的采光和美观。即便非临街楼栋的底层住房窗外没有商铺影响，其他建筑的墙同样会影响视野和采光。
3.高层的造型墙
靠顶楼的高层可能会有造型墙，在享受开阔视野时，造型墙可能会让人感到不适。
二、建筑腰线
为了美观，很多建筑会在楼栋上做一两条横向的腰线。为了让更多面积的房屋采光，很多楼栋采用凹槽设计，造成立面的凹凸。但有些腰线设计会直接跨越凹槽，影响窗外观景和采光。
三、特殊结构
1.特殊结构造成窗户分离
有些建筑外立面会使用构造柱以打造空间错落感，导致在某些楼层一个大窗户变成了两个窄窗。购房者需要在查看沙盘图或楼栋总体规划图时留意此类情况。
2.斜拉梁
斜拉梁常见于门洞的设计中，因为门洞较高，上方的造型往往需要靠斜拉梁承重。然而，这样的设计可能会导致门洞上方造型部分两侧的房屋窗外出现梁，影响美观和采光。
购房者需要了解小区的建筑风格和外观设置，特别注意选购的楼层是否符合自身需求。许多情况通常不能在户型图上看出来，而《商品房买卖合同》中也没有相关约定，因此维权较为困难。
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