那么，如何才能申请银行贷款并以房产作为抵押品呢？下面，我们来看看相关介绍，相信你一定会有所收获。
一、如何贷款？
1.签订买卖合同
在房屋买卖双方签订合同时，需要确定好首付款、贷款、尾款及付款方式等细节内容。
2.提交申请
借款人向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供真实、完整的抵押贷款资料，等待银行审查。
3.评估房产
银行会对借款人所抵押的房产进行实地勘察、评估，以确定借款人的房屋抵押贷款额度。
4.签订借款合同
房产评估完毕后，如借款人通过了银行的审核，银行将与借款人签订借款合同，并进行公证、保险等手续。
5.办理抵押手续
借款人前往房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。
6.银行放款
就当所有手续办理完毕后，银行将发放贷款给借款人，借款人只需按时归还贷款即可。
二、注意事项
1.房产评估价值
银行更注重房产的评估价值，根据地段、配套设施、装修程度、面积、地价等因素进行综合评估后，给出评估价值。然而，该价值并不等同于市场价值。
2.发放贷款金额
银行根据借款人的用途将资金打入收款人账户。例如，借款人申请装修贷款，银行将把贷款金额发给装修公司。因此，贷款金额不一定全部到借款人的账户。
3.发放贷款的评估
在借款人审核通过后，银行将在收到他项权利证书后的3个工作日内发放贷款。
4.银行规定
银行规定拆迁范围内的房产、未满5年的小产权房和经济适用房不能办理房产抵押贷款。因此，在申请贷款时，需要确定房产用途和性质。
实际上，不同的贷款机构和贷款方式利率不同。一般贷款者更倾向于选择银行，因为银行更加安全可靠。只要符合条件，银行审核放款的时间通常不超过一个月。不过，银行会详细了解贷款用途。贷款申请流程简单，希望能对您有所帮助。
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