按照我国政策规定，土地增值税是指转让房地产所获得的收入扣除项目后剩余的金额。纳税人转让房地产所获得的收入包括货币、实物和其他收入。计算增值额的扣除项目包括所支付的土地使用权、开发成本和费用、新建房和配套设施的成本和费用或老房的评估价格，以及与转让房地产有关的税金和其他扣除项目。
土地增值税实行四级超率累进税率。当增值额未超过扣除项目金额的50%时，税率为30%。当增值额超过扣除项目金额的50%但未超过扣除项目金额的100%时，税率为40%。当增值额超过扣除项目金额的100%但未超过扣除项目金额的200%时，税率为50%。当增值额超过扣除项目金额的200%时，税率为60%。
商铺土地增值税是根据纳税人转让商铺的增值额和规定的税率计算的。增值额等于销售收入减去扣除项目金额。销售收入包括货币、实物和其他收入。扣除项目金额包括土地款、开发成本、开发费用、税金和其他扣除项目。土地增值税的税率采用四级超率累进税率，具体根据增值率大小确定。增值率等于增值额除以扣除项目金额的百分比。
总的来说，土地增值税是在房地产转让时征收的税费。每一次发生转让行为都应该根据每次取得的增值额征收税费。以上是商铺土地增值税的计算方法，希望能对大家有所帮助。
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