对于购房新手来说，多听一些有经验的人分享他们的经验是很有必要的。通过询问开发商，在售楼处问的问题可以轻易分辨出是购房外行还是内行。外行购房者通常只关注房子的价格，而内行购房者则会更加关注房子的差价和原因，以扩大意向范围，选择性价比更高的房源。
在询问房屋面积时，外行购房者通常只问房子有多大，而内行购房者则会更加关注房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。建筑面积包括公摊面积，公摊面积越小，实际使用面积就越大，即得房率越高。
外行购房者往往只关注房屋的土地使用年限，而内行购房者则会关注开发商拿地时间。土地使用年限是从开发商拿地就开始计算的，只有内行购房者才会重视这一点。
户型对于一个家庭的居住体验有着重要的影响，但外行购房者往往只关注单独的房源户型图，而内行购房者则会更加关注总平面图，以观察楼栋之间的差距和楼道的空间大小等因素。
在购房环节中，外行购房者往往只看样板间，而不重视毛坯房。内行购房者则会选择直接看毛坯房，并在不同时段去看，以更好地了解房子的质量。
无论是新手还是老司机，都会关注房屋的配套。但外行购房者更容易相信售楼员的片面之词，而内行购房者会私下查看是否属实。
物业费是购房者入住之后需要每年缴纳的费用，外行购房者通常只是询问价格，而内行购房者不仅会问价格，还会关注物业公司和服务。如果物业公司归属于开发商的楼盘，服务会更好。
买房看似并不复杂，但其中却有很多大学问。对于内行购房者来说，除了上述问题，还会咨询产权证办理时间、代办产权证手续费，以及入住时间和条件等问题。提前了解这些知识十分必要。同时，购房者需要注意销售员口头承诺不能作为证据，一切以购房合同及补充协议为准。
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