随着营改增政策的实施，成都二手房交易也发生了变化。在交易中涉及的税种包括增值税、契税、个税、印花税和土地增值税。其中，个税税率为1%，增值税税率为5.6%，而契税税率根据房屋面积不同分为1%（90平米以下）和2%（90平米以上）。根据新的政策，计税价发生了一些变化，即一套房的计算税价为网签价格和核定价格中的高者，如果两者相同，则以网签价为准。增值税的计算方式为：增值税=计税价÷（1+5%）×5.6%；契税的计算方式则根据房屋使用年限和计税价的高低决定；个税和印花税则根据房屋价格、税率和其他费用计算。值得注意的是，印花税目前只针对非住宅类房屋，购房者需承担成交价的0.05%的税费。
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