在买房过程中，交税是不可避免的事情。因此，在准备买房的时候，我们应该先了解交税细节，并在选房、买房和交税时加以考虑。
一、准备阶段
在买房前，我们需要根据我们的资金实力、还款能力和交税情况等，估算自己的实际购买力。根据我们的工作和生活需求，我们还需要确定房屋的区位、面积、价格、楼层和朝向等因素。
二、挑选房源
在准备工作的基础上，我们可以通过报纸、房展会、正规有品牌中介机构或相关房地产网站来查询和初选房源。
三、实地看房
在专业经纪人的带领下，我们需要对要购买的房屋进行实地考察。我们需要查看有关房屋的资料，如产权证和房主的身份证等，经过比较后，我们才能确定该房屋。
四、谈判签定买卖合同
确定目标后，我们就需要与售房人进行实质性的接触和谈判，签订买卖合同。这一环节是购房过程中最重要的环节。在买卖双方签订合同时，必须要将自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式和物业状况等关键条款。
五、办理产权过户
要将卖方的名字更换为新的买房人的名字，需要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后由权证人员协助办理产权过户手续。
六、验房入住
在验房入住时，我们必须结清所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费和物业费等费用。买卖双方和中介公司都需要在物业交割单上签字备档。
买房后的交税时间：在合同生效后，我们就可以去申报交税了。但在缴纳税款之前，我们需要问清楚什么时候能得到房产证。一般情况下，一个月左右就能办理好，特殊情况可能需要两三个月。
需要注意的是，领到房产证后才可以交房产税和土地使用税等税费。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫