听说购买拍卖房有些麻烦，之前咨询过法院拍卖的流程。也有人说购买后过户很快，但接下来交房就不顺利了。因此，购买拍卖房需要了解法院拍卖房产的过户流程，以及如何进行过户。
法院拍卖房产的过户流程如下：
第一步是接受拍卖委托。在这个阶段，委托人会明确将要拍卖的房产交给拍卖行，双方签订委托房产拍卖协议并达成基本意向。委托人需要提供相关的房产证明文件，如房地产权证和身份证等。
第二步是对拍卖房产标的进行调查确认。拍卖行需要进一步核实房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等，并在必要时前往相关部门调查取证，同时必须对房产进行现场勘查。
第三步是接受委托并签订委托、拍卖合同书。经过调查确认后，拍卖行认为符合拍卖委托条件的，与委托人签订委托拍卖合同。委托拍卖需要符合《拍卖法》的要求，并且需要在委托拍卖合同中对拍卖房地产的情况、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等进行明确。
第四步是确定房地产拍卖底价。拍卖行需要对房地产市场进行调查与分析，必要时请专业的房地产估价人员对拍卖房地产进行价格评估，并与委托方共同商谈，然后确定拍卖底价和起拍价。
第五步是发布拍卖公告并组织接待竞买人。拍卖行通常需要在拍卖日前半个月至一个月前通过报纸或电视媒体以公告形式发布拍卖房地产的信息，并对公告的内容真实性负责。同时，组织接待竞买人，向竞买人提供资料，审查竞买人资格，收取保证金，并完成竞买人登记。
第六步是现场拍卖。拍卖行和竞买人按照公告的时间和地点，以正常的拍卖顺序对拍卖房地产进行公开竞拍。如果竞买的高价超过底价，有拍卖师击槌成交，应价高者即为买受人；反之，拍卖行宣布不成交并撤回拍卖标的。
第七步是产权过户。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
购买拍卖房的购房者需要多了解拍卖房产过户流程，避免造成不必要的麻烦。对于为何一些购买拍卖房的购房者房产过户一拖再拖，法院不予强制执行的问题，需要进行细致的分析和了解。
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