1、跃层房位于顶层，拥有更开阔的视野，窗外的风景比其它楼层更好。其通风性和采光度也比其它楼层好，因为它的位置不容易被其它建筑遮挡。顶层周围比较安静，受室外噪音的影响很小，而且相对楼层较高，私密性也很好。顶层的房子价格相对其它楼层更便宜一些，开发商也会赠送露台。
2、跃层房的休息区位于二层，即距离楼顶最近的空间。楼上再没有其它住户，顶层卧室更加安静，有利于人们的休息。其它楼层虽然楼上也是卧室等空间，但受到上面住户的影响。
3、很多业主不喜欢顶层的房子，主要是因为存在渗水的风险。如果楼顶的防水施工没有做好，将会对生活产生不良影响。有些楼顶防水施工做得很好，但生活久了，防水层老化等原因也会出现渗水问题，如果物业不积极解决会非常麻烦。
4、顶层的水压要比其它楼层差一些，这可能导致供水不足的问题。在楼层较高的情况下，如果电梯坏掉了下楼会非常不方便。尤其在火灾等危险情况下，从顶层向下逃生的时间会更长一些，安全保障上也会比其它楼层差一些。此外，顶层的风会比较大，很多恐高的业主不敢站在阳台上。
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