如果买了烂尾楼想要退房，是否可以办理呢？通常情况下，烂尾楼指的是项目未完工并已经停工的情况。有些购房者会比较幸运，房子已经封顶，只有一些小的细节尚未处理好，但是该房子仍然可以居住。然而，烂尾楼的产权证书可能性很小，如果没有新的开发商接手，则购房者将面临巨大的亏损。购房者购买了烂尾房产后可以申请退房，但退房并不总是最好的选择。
如何避免买到烂尾房？
1. 找准购买时机
有人认为购买现房可以避免遇到楼盘烂尾的情况，但是现房价格比较高，因此很多购房者不愿意购买现房。尽管预售房的性价比比现房更高，但是购买预售房也有可能遇到楼盘烂尾的问题。为了避免这种情况，购房者应该根据楼盘修建进度把握购买时机。如果项目的外立面已经建成2/3高或更高，那么选择这样的楼盘会减少遇到烂尾的几率。
2. 了解楼盘手续
购买预售房，购房者只要多加考察，也可以降低买到烂尾房的几率。在挑选房子时，购房者应着重考察开发商，检查开发商的五证是否齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。如果开发商的五证不齐全就开始销售房产，那么这样的楼盘就不太可靠。
3. 考察开发商实力
楼盘烂尾的主要原因在于资金问题。如果选择实力比较强的开发商，就可以相对减少遇到烂尾的几率。购买正在建设中的项目时，应着重看是否是品牌开发商。品牌开发商的实力通常都比较强，他们在操盘过程中有着丰富的经验和雄厚的资金实力，基本上不会出现资金运转方面的问题。相比之下，中小型房企则聚散无常，难以应对行业的风风雨雨。
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