在签署商品房买卖合同后，开发商和业主都必须严格遵守合同规定。如果开发商无法兑现小区配套设施建设条款，则在法律上属于开发商单方面违约行为。一旦发生违约行为，就必须承担相应的违约责任。违约责任有两方面：一方面，需要查看合同是否约定了违约责任，如果有，则需要根据相应条款承担责任；另一方面，如果违约导致业主遭受价值损失，则开发商需要进行赔偿。
购房时，市民需要面对众多条款的购房合同，需要特别注意以下几点：
首先，验收条款需要仔细审查，包括什么情况下可以验收合格，开发商需要提供哪些资料和证明。
其次，要关注双方约定的交房时间，开发商可能会延迟交房，应在购房合同中约定延期交房的开发商责任，并赋予业主单方面解约权。
第三，对于一些标准条款，如果对业主权益产生重大影响，应在补充条款或附件中进行变更或补充说明。
第四，需要对小区配套设施和绿化等进行合同约定，并详尽清晰，以防止开发商出售或转租小区游泳池、公共绿地等，损害业主权益。
购房时，市民与开发商签署的合同越详尽越好。合同内容应包括房屋面积、位置、户型以及相应配套等，应进行详细规定。现在，许多开发商承诺购房送学位，但如果没有写入合同，最终可能导致权益受损。如果开发商有此类承诺，业主一定要督促其写入合同。
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