无论是购买期房、现房还是二手房，都需要谨慎对待。买房应该根据自身经济情况选择适合自己的房屋。这三种房屋存在很大的区别，各自也有自己的特点。本文将介绍期房、现房和二手房之间的区别，以及这些房屋的优缺点。
一、期房、现房和二手房之间的区别
1、期房
期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房。一般来说，尚未完成建设、无法交付使用的房屋都可以被称为期房。
2、现房
现房是已经完成建造并且可以入住的房屋。一个房子只有拥有房产证和土地使用证才能被称为现房。只有期房转化为现房销售后，购房者才能购买到现房。
3、二手房
与二手房相对应的是新房，新房是从开发商手中购买的房屋，而二手房是从个人手中购买的房屋，属于第二次转手。二手房通常已经装修完成，购房者可以根据自己的需求选择装修风格。
二、现房、期房和二手房的优缺点
1、现房
现房是已经建造好的房屋，品质有保障，可以马上入住。但是现房价格较高，优惠力度较小，购房者的购房压力较大，选择余地较少。
2、期房
购买期房时，房屋本身的实体是看不到的，只能看到户型平面图和效果图。面积、户型、装修标准等都难以确定，也难以把握开发商的情况。如果开发商的宣传与实际有差距，将给购房者带来损失。虽然期房存在风险，但是购买时间较早可以获得较大的优惠力度，购房者有更多的选择余地。
3、二手房
二手房是已经装修完成的房屋，品质有保障，周边配套设施比较完善。但是二手房交易存在来自卖家诚信方面的风险，如卖家伪造证件出售他人房产。
无论买新房还是二手房，现在不只是选择房型和小区环境，更多的是考虑选择何种生活状态。因此，在做出购房决定之前，需要透彻了解新房和二手房各自的特点。
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