公寓过户费用较住宅过户费用更高，因为公寓房属于商业用房，所需缴纳的契税更高。即使是通过赠予、继承等方式进行房屋过户手续，也需要缴纳相应的费用。
1、重视房产权利
购房者在购买房屋时需要注意公寓的房产性质。根据相关规定，商品房的属性包括住宅用地、商业用地和工业用地。购买者可以查看购房楼盘的《国土使用证》中的土地用途一栏来明确房屋的用途是否为商业用房。
2、明确购买目的
购买者在购房前需要明确自己所购买的公寓房屋的用途。如果是投资，可以选择商业公寓，但需注意其保安体系和周边交通设施的完善程度。如果是自住，建议选择住宅公寓，因为大多数商业公寓没有天然气供应，无法满足基本的生活需求。
3、关注小区周边环境和配套设施
对于购房者而言，居住区的环境和配套设施也十分重要。在购房前需要考虑小区内的配套设施是否能够满足基本需求，同时小区周边是否有超市、菜市场、医疗诊所等基础设施。
4、注意转卖税费
购房者需要注意，在公寓购买的房屋转让成本较高。根据政策规定，二手住宅交易可以免征土地增值税，但商业公寓交易不受此规定。土地增值税一般按照增值额对增值部分征收30%-60%的税费。
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