如今，二手房已成为人们最喜爱的房屋类型之一。虽然二手房交易流程较为繁琐，但交易完成后对个人经济状况的影响并不大。然而，现在买二手房的条件已经与以往不同，必须满足一些条件，其中有些条件也很困难。那么，买二手房需要什么条件呢？买二手房需要哪些手续呢？
购买二手房需要满足以下条件：
1.购房者需要合法有效的身份证和户口等身份证明。如果购房者户口不在广州，仅限一家庭在广州购买一套住宅，还需要提供36个月内连续3年的社保记录或纳税单。港澳台及外籍人士在广州购买一套住宅需要提供一年以上的居住和工作证明。
2.无论是新房还是二手房，外地购房者只能购买一套房，并且需要付房款总额的30%作为首付款。
3.购房者的家庭成员在广州没有购买房屋记录。如果购房者之前在外地购房，则需要按照二套房的规定缴纳七成首付款。如果购房者的首套房的贷款已经结清，则可以继续按照首套房的规定执行。
4.购房者的信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。
5.其他相关部门规定的条件。
购买二手房的手续主要包括产权人身份证明、房权证、土地证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表和原发票契税等票据。最重要的是要到房管部门网签办理过户手续，具体步骤如下：
1.买卖双方商定好房价并签订合同后，需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，并申请测绘新的测绘图。
2.双方携带上述材料到由房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司按照评估程序对房屋进行评估并出具评估报告，还需缴纳评估费。
3.双方携带上述材料到税务部门申请缴纳契税，税务部门审核后出具契税单并缴纳契税，同时还需要申请缴纳或减免营业税和个人所得税，税务部门也会审核并出具纳税单或免税单。
4.双方需要携带上述三项材料到房管部门申请过户手续。房管部门审核核准后，缴费取证。
以上便是买二手房需要满足的条件和需要办理的手续。购买二手房并不是很麻烦，但其中的流程比较复杂，需要注意一些关键点，操作时一定要小心。
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