购房者最关心的问题就是房价和按揭贷款。统计数据表明，每次购房者向银行咨询按揭贷款时，销售人员平均需要花费6分钟来计算。由于购房者经常更改首付款和贷款年限等信息，这会导致谈判时间被不断打断，既浪费时间，也会给购房者留下不好的印象。此外，这也不利于营销人员的销售。因此，各种房贷计算器应运而生。
按揭贷款计算器以及其他类型的贷款计算器可用于以下几种情况:
由于贷款金额和贷款年限的不同，通常至少相差一万元。在办理按揭贷款时，许多购房用户会犹豫不决，不知道如何根据自己的收支情况选择适合自己的按揭贷款方式，并能最大程度地节省利息；
对于已完成按揭手续的用户，需要确认每月扣款是否正确；
当利率调整时，需要确认银行是否按规定执行新利率，并将新月还款额调整到多少；
通过使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，用户可以完整而准确地模拟他们在银行的按揭还款情况；
消费者可以通过使用这类软件，清楚地了解哪种按揭贷款方式适合自己（如等额本息、等额本金、公积金贷款、商业贷款和混合贷款）；
用户能够每月掌握银行具体的扣款金额（包括当月所扣本金和利息）；
用户能够每月掌握之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额以及之后的剩余本金、剩余利息和要支付的总额；
如果用户在某个月提前还贷（包括一次性全部还清和提前部分还贷），则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的最后时间以及可以节省多少利息；
此外，用户还可以自己设定银行的贷款利率或者对银行利率进行打折，当然也可以根据软件默认的人民币金融机构历年的贷款利率进行计算。
最后的计算结果可以打印或保存到Excel表格中。
最后，提醒大家注意，贷款计算器种类和数量众多，在许多网站上都可以看到贷款计算器的影子。在选择时一定要选择安全可靠的，最好使用商业银行提供的贷款计算器。
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