购房贷款是许多人实现购房梦想的途径之一。以下是六个贷款买房的要点：
1. 重视个人信用
购房者的个人信用状况会对贷款申请产生很大的影响。如果信用记录中连续三次出现六次以上的逾期记录，申请贷款很可能被拒绝。购房前可登录中国人民银行个人征信查询自己的信用情况，并及时处理问题。并且顺利贷款后需按时还款，以免影响个人信用。
2. 了解贷款政策
随着许多城市实行限购限贷政策，购房者申请商业贷款需满足一定条件，首付比例也有所不同。例如，限购城市首套房的首付比例通常为30%。购房者可提前向当地银行进行咨询。
3. 提前准备材料
购房者在申请商业贷款前应准备好材料，包括身份证、户口本、收入证明和近半年的流水证明等。银行规定收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。
4. 选择合适的还款方式
在申请贷款的过程中，还款方式的选择很重要。常见的还款方式有等额本息和等额本金。前者每个月还款额固定，但利息多；后者总支出较少，每个月还款额不固定。购房者应根据自身情况选择。
5. 尽量不提前还款
虽然提前还款可以降低借贷成本，但这只针对有闲钱的购房者。实际操作中，银行对贷款一年内的提前还款行为会收取一定违约金。
6. 办理抵押撤销
贷款购房者在贷款结清后，应办理抵押撤销，养成良好贷款习惯。
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