组合贷款是一种不仅仅只有一种贷款模式的方式。当购房时，由于各种原因，很多人无法选择单一的贷款方式。那么什么是组合贷款？我们该如何申请组合贷款？为什么要申请组合贷款？一起来看看吧。
组合贷款是什么？
组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时还缴存住房公积金。在办理个人住房商业贷款的同时，借款人还可以申请个人住房公积金贷款。也就是说，借款人可以把所购买的本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
组合贷款一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的较高上限时才会使用。例如，如果购买高档住宅需要贷款50万元，但当地公积金管理中心规定公积金最多只能贷款40万元。那么剩下的10万元就需要使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
组合贷款的申请条件
1、有合法的身份；
2、按时足额缴纳住房公积金的职工；
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
8、贷款行规定的其他条件。
组合贷款的申请方法
如果想申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人需要到银行办理公积金贷款的其他手续。此时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理相关手续。
在两部分贷款审批完成后，银行会同时将款项拨付到售房单位的帐户中。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期是相同的，只不过执行不同的利率。
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