当购买房屋时，许多人会在选择贷款年限时徘徊于30年和20年之间，一些经济实力较强的人可能会选择15年或10年。然而，许多人会选择30年的贷款年限，因为他们认为这样做对他们有益。但是，这真的是正确的吗？
以下是三个理由，告诉你为什么贷款要贷满30年：
1.减轻每月还款压力
许多人买房是为了结婚生子、购车等支出，随之而来的支出对于一对年轻夫妻或两个家庭来说都是巨大的负担。尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，让夫妻二人能够松口气。例如，如果贷款200万元，贷款20年，等额本息每月要还近1.31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1.06万元。这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。但是，应该注意月供不要超过月收入的50%，控制在30%以内，否则将降低生活质量。
2.越长的贷款年限越适合提前还款
一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。例如，贷款300万元，贷了5年之后一次性还清，如果贷款20年，你已还近117.8万元，还要还近250.9万元，总共还368.7万元，而如果贷款30年，你已还近95.5万元，还要还近276.2万元，总共还371.7万元。由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万元，但你这些年的生活质量却很不一样。
3.可以买更大的房子
贷款年限越长，月供越少，那么为何不多贷一点，买一个大点的房子呢？尽管贷款300万元年限为30年，月供是15921.8元，而贷款200万元年限为20年，月供是13088元，但总额相差100万元的房子，在户型、地段、面积、配套，以及位置方面都会有很大的差距。
然而，并不是每个人都应该贷满30年。银行在发放贷款时会审查借款人的收入，以决定借款人的每月收入是否足以偿还房贷月供。对于收入不稳定、信用不良的人，即使想贷满30年也是很有难度的。借款人应该根据自身的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。
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