在买房过程中，如果交易不成功，中介费能否退还？这个问题有三种情况。
第一种情况是，中介帮助双方签订了买卖合同，但由于非中介原因，交易最终失败。在这种情况下，中介有权不退或退少量中介费。
第二种情况是，中介未能促成交易，因此无权收取中介费，但可以收取适当的劳务费。
第三种情况是，中介促成了买卖双方签订了买卖合同，但由于中介原因，最终未能完成交易。在这种情况下，中介则需要全额退还中介费。
在当前的二手房市场中，使用的居间合同对于中介责任的完成并不以网签或过户为标准，而是以买卖双方签订的二手房买卖合同为准。也就是说，只要双方签订了二手房买卖合同，中介的职责就已经完成，按照目前的格式合同规定，中介就可以收取中介费了。为了避免纠纷，购房人应该核实房屋产权和债务信息，并在签订合同时注明违约责任。
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