尽管人们现在并不缺钱，但在花钱方面还是要有所节制，因为人生中还有很多需要用钱的大事情。购买房屋就是其中之一，而在房屋购买中，选择楼层也是一个重要的方面。虽然许多人目前都看好二手房，但这些房屋的房龄可能较老，那么十年房龄的房屋如何呢？十年房龄的交易过程是怎样的？
对于十年房龄的房屋来说，十年并不算很长。而且这类房屋的价格可能会和新房屋的价格相当，如果位置好的话，甚至可能更高。因此，房龄并不是唯一的问题，小区所在位置和配套设施的建设也是决定其购买价值的重要因素。此外，如果需要购买刚需住房，只要价格合理就可以了，当然，如果有条件的话，购买新小区会更好。
十年的房龄并不算老，这种房屋年代可能是在2000年左右，而且建筑开发商也可能是知名品牌。如果出售的话，房价可能比新楼盘的期房价低，但并不会低太多。
现在，像已经完成装修的十年左右房龄的二手房，在同等地段的条件下，与新房的价格相比可能会低大约15%~20%，价格还是比较有吸引力的。因此，这种房屋并不算老楼，而且你可以拥有70年的产权。
对于十年房龄的房屋，交易过程大概包括以下几个步骤：
首先，买卖双方需在已经选择的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金。然后，中介公司会为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后，在银行审批同意发放贷款之后，开始办理过户手续。按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料，到产权登记中心办理过户手续。接下来，中介公司会带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局会出具税务收据。然后，他们会回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。在等待过户完成期间，可以顺便了解一些费用，比如水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
总之，十年房龄并不算太老，购买二手房屋需要充分考虑其位置和配套设施，并逐一完成交易过程中的各个步骤。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫