对于没有购房经验的人来说，选择合适的购房时机以及考虑买房的动机和能力都是需要重点关注的问题。
首先，需要明确自己的购房动机，比如为了自己的居住需求购买房屋，或者是为了投资赚取房价上涨的收益。不同的动机会影响到购房的选择和购房的范围。
其次，需要考虑自己的购房能力，即根据自己的经济状况和收入水平来合理规划购房预算。一般来说，购房预算应控制在家庭年均收入的6倍以内，每月的按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。
再次，需要关注购房的时机。经济增长率、按揭贷款利率、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率等五率指标可以作为参考。通常来说，当经济增长率较高，按揭贷款利率和通货膨胀率相对较低时，是购房的较好时机。同时，购房者也需要考虑目标楼盘的销售情况和政策变化。
最后，购房者需要具备一定的房地产知识储备。比如需要确认开发商是否是合法的房地产公司，购房合同的内容是否齐全等问题。同时，在选择房屋时需要注意户型、位置、采光、楼层以及使用面积等方面。
综上所述，购房需要考虑很多方面，购房者需要具备足够的信息储备和决策能力，才能做出明智的购房选择。
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