很多购房者在购房时都犹豫是否购买期房或现房。目前房产市场上现房较少，但对于购买期房或现房有什么区别，是很多购房者都不清楚的。
1、房价不同：相对于现房，期房的价格更便宜，购房者选择期房能享受到更多的优惠政策。
2、户型不同：期房在户型上的选择比现房更多，而现房的选择相对较小。对于刚需自住的用户来说，现房是更合适的选择，因为户型、朝向、绿化和质量等方面都能够直观地看到，无需担心开发商会出现问题。
3、舒适度不同：从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内不能满足生活需求。如果购买现房，购房者基本能够看到完整的配套设施，购买后即可使用。
4、风险不同：购买期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施和面积等方面，期房都有较大的风险。但单纯从投资角度看，购买期房可以获得更高的回报。
现房的优势
1、现房有真实可见的产品
现房是大家可以看得见、摸得着的房子，购房者可以观察周围环境、房屋质量、小区环境和配套是否齐全。有孩子的家长还可以考察周边的学校。只要考察好了，再看好户型就可以购买。不会出现购买期房时的不确定性，如房屋质量不过关、未按建筑规划建设、面积不符或未能按时交房等问题。
2、不用担心推迟交房
现房的户型、面积和质量都是实实在在存在的，购房者只需交钱交钥匙，随时可以装修入住，不用担心推迟交房或拿不到房产证等问题。
3、交房快，入住便利
现房和准现房的优势之一就是交房快，入住便利。购买期房到交付使用，消费者往往需要等待一年甚至几年的时间，而这些等待时间往往会给购房者带来压力。
4、配套能跟上交付步伐
现房一般幼儿园、超市等配套基本到位，周边商场和公园绿地也比较成熟，居住起来生活更加方便。
5、办房产证容易
一般现房都是即买即办理房产证的。购房者购买现房不用担心开发商手续不全、土地和产权等问题，拿到房产证可安心使用。
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