在购买房屋时，选择户型是一个重要的问题。很多人只看外观是否漂亮，认为就是适合的，但这并不意味着它一定合适。
以下是几个甄别好坏的技巧：
首先，理想的户型整体形状应该是方正的。这不是指整个房子是一个方形，而是指每个房间和功能区域的形状是方形的矩形。同时，整个房子的外观也应该大致为矩形，但允许有一些溢出的边角。
其次，面宽的大小直接影响房间的宽度和家具的布置，同时也考虑到自然采光的范围。如果房间进深太大，即使光线从窗外投射进来，经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍需要灯光照明。
第三，房屋内不应该有暗间。暗间不仅无法自然采光，而且通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，其中大部分被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿和通风完全要靠排风设备，而照明也完全依靠室内灯光。此外，卫生间是一个房子里最潮湿的房间，除湿不好会影响人的健康。
第四，房间的面积应该适中。房间越大并不一定越好。房间太大会让人感觉压抑和不舒服，而单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，并且还浪费面积。客厅太大则会显得空旷而有隔阂感。在设计时，某个房间面积太大，可能会需要将另一个空间设计得偏小。
最后，动线应该是合理的。动线的标准较为抽象，需要在看户型图和样板房之前对居住动线比较熟悉才能判断。合理的动线应该是在房间内活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里走动和做事情有着生活习惯，因此一个合理的动线会让人们更加舒适和安全。
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