对于普通老百姓来说，买房是一件大事，但你了解房产知识吗？比如，五证、两书、进深、开间、期房和现房等。今天，本文将为你介绍购房需要了解的房产知识。
一、什么是五证？
1、国有土地使用证
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金。该证主要包括土地使用者名称、土地座落、用途、面积、使用年限，以及范围等信息。
2、建设工程规划许可证
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
3、建设用地规划许可证
建设用地规划许可证是经城市规划主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
4、建设工程施工许可证
建设工程施工许可证是房屋权属登记的主要依据之一，没有该证的建设项目是违章建筑，不受法律保护。
5、商品房预售许可证
商品房预售许可证是允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
二、什么是两书？
两书是指开发商在竣工验收合格后提供的两份法律文件，其中一个是住宅质量保证书，另一个是住宅使用说明书。
1、住宅质量保证书
住宅质量保证书包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，各部件的保修期等信息。
2、住宅使用说明书
住宅使用说明书应包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位等信息，并说明住宅的结构类型、装修装饰注意事项、配套设施等内容。
三、什么是进深？
进深是指住宅的长度，一般限制在5米左右，以保证良好的自然采光和通风条件。住宅进深过大会影响光线和空气流通，但大进深的住宅可以有效地节约用地。
四、什么是开间？
开间是指住宅的宽度，较小的开间范围可以增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性。
五、什么是现房？
现房是指开发商已办理完毕自己名下的房地产权所有权证或已做完初始产权登记的商品房，购买现房不需要签预售合同。
六、什么是期房？
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得开发商名下的房地产所有权证或办理完毕初始产权登记止，在这期间的商品房称为期房，购买期房需要签订商品房买卖预售合同。
目前房地产开发商通常采用出售期房的方式，以便于资金的回笼。购买期房是购房者购买尚处于建造之中或开发商未取得产权的房屋。
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