购房是一门学问，为了买到满意的房子，买家必须了解更多的房地产知识。以下是一些有用的知识点：
1. 一般住宅产权年限是70年，从拍地开始计算而不是购房时开始计算。
2. 在房地产交易中，没有意向金这一说法，只有定金或保证金。
3. 选择合适的户型，需要看户型图、单元平面图和楼层规划图。
4. 一层至三层为低层，四到六层为多层，七到九层为小高层，十层及以上为高层。
5. 八、九、十层是黄金楼层，因为没有太明显的优劣点，尽管顶层和底层也不是不能购买，但不同的人群适合不同的楼层。
6. 阳台分为封闭式和半封闭式，封闭式的阳台算在总面积内，半封闭式算一半，因此半封闭式的面积越大，越划算。
7. 测量实际面积时，最好带一个标尺自己测量。
8. 许多保险公司可以为住房保险费打折，通常为八五折。
9. 住宅的净高是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
10. 住宅的层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
11. 提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭收入规定比例。
12. 工作人员死亡或被宣布死亡时，其继承人或受遗赠人可以提取住房公积金账户余额，如果没有继承人或受遗赠人，则存储余额将纳入住房公积金的增值收益。
13. 持有居住证的人可以享有与户籍人口同等的多种权利，包括住房公积金服务。
14. 退休员工可以提取住房公积金并注销账户，但提前退休或内退的员工无法提取住房公积金。
15. 个人住房组合贷款指申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，向贷款银行申请商业性住房贷款的两种贷款组合。
16. 目前个人住房贷款的还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款。
17. 等额本息还款是指每个月的还款额固定，前期主要还利息。等额本金是指在每个月的还款总额中，本金不变，利息单独算。前期主要还本金。
18. 在向银行申请贷款的过程中，可能会涉及公证费、律师费、保险费、评估费和手续费等各种费用。
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