随着7月的毕业季，一批新生代——90后大学生逐渐成长为购房新势力。与70、80后相比，尽管他们的经济实力相对薄弱，很多人需要依靠父母支持购房款或首付，但他们对买房的要求绝不会妥协。除了追求价格实惠，他们更强调个性化与舒适度的提高。
那么，对于这些购房新手们而言，有哪些技巧和需要注意的问题呢？
1. 做充分准备，轻松入手
在购房前，充分的准备是很必要的。例如，关注楼市销售动态、银行信贷及地方房地产政策等，学习一些购房常识，避免被销售员玩弄于股掌之中。只有在充分做好准备后，才能轻松入手。
2. 优先选择低总价小户型
购房者购买什么样的房子需要根据自身经济实力而定。由于90后的工作大多不够稳定，经济基础相对薄弱，购房时需要注意控制总价，选择满足基本需求的小户型。避免高额月供带来的生活负担，月供控制在收入的3成左右即可。除了还贷，购房者还需要考虑日常开销、学习、旅游等方面的支出。
3. 利用小空间创造丰富生活
90后购房者对于户型要求，在于精致而非宽敞。小空间也必须满足休息、学习、娱乐、休闲和社交等多种需求。因此，灵活的户型设计尤为重要。比如，相同的70平米面积，有些户型只能设计成一居室，而有些则可以设计成两居室，功能更全面，让购房者在有限的空间中享受更高品质的生活。
4. 重点考虑精装房的质量
精装房可以省去不少装修时间和资金，是购房者的不二选择。但购房者在购买精装房时要重点考虑房屋质量，比如在合同中明确约定采用的装修材料品牌、规格、型号、生产厂商等信息以及保修条款，以便日后维权之用。
5. 计算出行成本
年轻人的时间宝贵，如果每天上班多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩。因此，购房者在选择购房区域时应该仔细考虑交通和时间成本。应该多加考虑房子与单位之间的交通情况，看看是否有直达公交、是否方便打的等。
6. 考虑升值空间
许多90后购房是作为过渡居住的，日后可能会有重新置业的需求。因此，购房时需要考虑到日后的保值升值空间，减少购买新房的压力。可以从交通、配套、地段、政府规划等方面综合判断区域前景及房子的升值潜力。
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