如果租客在租期内提前退房，房东应该退还押金，因为押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
然而，如果租客因为违反租赁合同而应该承担违约责任，则应该赔偿房东的实际损失。
提前退租的违约金如何计算?
1. 双方约定违约金的
如果双方事先已经约定了违约时违约方应支付多少的违约金，那么就应该按照约定执行。但是如果约定的违约金太高，远远大于因租客提前退房给房东造成的损失，那么可以协商要求降低违约金。根据《合同法》第114条第2款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加, 约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此，不仅租客认为违约金太高有权要求适当降低，而且房东发现违约金低于损失时也可以要求增加。
2. 双方未约定违约金的
如果双方没有约定过违约金或者约定不明确，则违约一方的违约责任根据《合同法》第112条的规定处理：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，租客提前退租是违约了，应该赔偿因违约给房东造成的损失。
以下情况不属于违约
1. 租赁协议到期，房屋出租方按约收回租赁房屋;
2. 不可抗力，例如地震火山洪水等造成房屋出问题的，双方免责解约；
3. 租户家庭人口增多，住房困难，可以与承租人协商收回租赁房屋；
4. 租户确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用；
5. 房屋全部或部分遭受毁损，这里指的当然不是租客的原因造成的毁损，例如楼板开裂，或者楼下改造造成房屋损坏，租客可以要求免责解约。
提前退租如何处理?
1. 必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。
2. 租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。
3. 提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。租房子之前最好先协商好退房协议，以免经济上遭受很大损失。
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