建筑面积是指建筑物不同层水平面积的总和，即建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。建筑面积包括可用于居住的面积，墙体柱体占地面积，楼梯走道面积和其他公摊面积等。
在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法如下：单层建筑物按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。多层或高层住宅建筑的建筑面积，根据各层建筑面积的总和计算，底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，而二层或以上则按外墙外围水平面积计算。地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积按上口外墙外围的水平面积计算。层高超过2.2米的利用深基础做地下架空层的建筑面积，按架空层外围的水平面积的一半计算。建筑物的阳台、穿过建筑物的通道、大厅、技术层、雨棚、突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等及两个建筑物之间有顶盖的架空通廊的建筑面积，也都有各自的计算方法。
在住宅建筑中，不计算建筑面积的范围包括突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板、检修、消防等用的室外爬梯、独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物、没有围护结构的屋顶水箱间、层高在2.2米以内的技术层(设备层)、单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间和层高小于2.2米的深基础地下架空层，以及坡地建筑物吊脚架空间。
了解建筑面积的相关知识对二手房交易至关重要，因为建筑面积会影响房子的价格。因此，我们需要清楚地理解建筑面积的概念，并且注意建筑面积的计算方法和不计入建筑面积的范围，以免在房屋交易中出现问题。
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