现在结婚，除了买不买房是个问题，房产证上写谁的名字，要不要加上对方的名字也是一个大问题。那么在婚前为房产证加上名字需要花费多少？婚前房产证加名字的流程是什么？婚前和婚后在房产证上加名字有何区别？此外，直系亲属加名字需要怎样处理？多人加名字还要缴纳税款吗？下面分别来看一下：
婚前房产证加名字需缴纳税款
婚前房产指结婚证颁发之前购买的房产。如果一方在结婚后想让配偶成为房产的共有人，那么需要进行房产交易的程序，即通过二手房转让或赠与的方式。在这种情况下，加名字的人需要缴纳1%至4%不等的契税。原房产证持有人还需缴纳房产价值50%部分的1%个人所得税。对于房产证持有时间不足两年的，还需要缴纳5.6%的营业税。其他费用包括80元工本费、5月份的贴花费、25元的制图费以及万分之五的印花税。同时，营业税、所得税、契税等征收基数按评估交易部分的价值征收。
婚后房产证加名字无需缴纳税款
对于已经婚后的情况，其中一方想将另一方的名字加到房产证上，只需要夫妻双方同时到场，携带身份证、户口本、结婚证和房产证，就可以在房管局登记，支付80元的登记费、5月份的贴花费和25元的制图费。整个过程中不需要缴纳任何税款。10个工作日之后，可以前往房管局领取新的房产证。
直系亲属加名字需要通过买卖或赠与方式
如果是父母等直系亲属要在房产证上加名字，就需要通过买卖或赠与方式来处理。税款的缴纳需要根据具体的买卖和赠与方式来计算。长春市房地产交易中心的工作人员介绍说，对于房产证2年之内的房屋，通过赠与方式比买卖方式办理更为节省。而对于房产证超过2年的房屋，通过买卖方式比赠与方式办理更加划算。
多人加名字需要根据各自的房产比例缴纳税款
对于多人在同一房产证上加名字的情况，在办理之前需要先到公证处公证各自所占的房产比例。税款的收取会根据公证后每人所占房产比例而不同。比如，如果一栋房屋的面积为100平方米，一个人占五分之一，那么这个人就需要缴纳这栋房屋20平方米相应的税款。
有贷款的房屋不能加名
对于已经贷款的房屋，不允许在产权证上加名字。只有当所有的贷款都还清后，购房者才能将有抵押贷款字样的房产证换成无该字样的房产证，然后才能在该证上加名字。
每个人获得一本产权证
在办理完房产证上加名字的程序之后，每个人都会获得一本相同的红色《房屋所有权证》，而每本证书上的产权人一栏都登记了所有共有人的姓名。
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