1. 在参观样板间时需要量尺寸
家居市场上出售的床通常尺寸为1.8米×2米，但在许多样板间中，为了展现卧室内部的宽敞空间，通常会使用尺寸较小的床。如果不仔细观察，购房者很容易被误导。这将导致购买后的房间空间太小，无法满足正常生活需求。此外，不仅床的尺寸可能不足，还有衣柜、桌子和窗帘等也可能会造成房间空间假象。
建议：在参观样板间时，务必带上一把尺寸，在观察时边看边量。需要测量床、平常家具的尺寸，以及各个房间的实际尺寸和深度，与置业顾问介绍的实际数据进行比较，以免被误导。
2. 关注管线位置
细心的购房者会发现，在样板间中，管线几乎看不到。然而，在实际购买的房屋中，管道却是必不可少的，例如煤气管道在厨房中非常常见。因此，购房者需要询问每个房间的管线位置。
建议：在观察样板间时，应当多问、多思考。如果需要对管线进行改变，相应地需要牺牲一些储物空间，因此需要在该部分上进行考虑。综合考虑后，才能更准确地估算日后生活的实际可用空间。
3. 观察采光情况
样板间通常为了体现内部的宽敞和明亮，会整天开着灯，但这会影响购房者对房间采光情况的判断。因此，开灯看到的房间效果并不实用。此外，房间内有各种颜色、形式的灯光，装扮得很有感觉，但关灯后房间能否继续保持采光是购房者需要考虑的问题。
建议：建议关闭灯光，体验一下样板间的观感，特别是对于厨房和卫生间。曾经有记者在某个楼盘的样板间中看到，白天北向的厨房虽然有窗户，但由于楼间距离很近，在开灯后仍然感到非常压抑。卫生间也可能存在类似的问题。
4. 了解交房标准
精装产品已成为楼市中不可或缺的一部分，并逐渐受到购房者的认可。然而，许多精装修样板间并不是交房后的最终标准，很多样板间中会标注不是交房标准的字样。
建议：在购买精装修产品时，应该了解其装修标准。虽然开发商会告诉你装修实材是大品牌，但如果没有专业的装修知识，难以辨别品质的优劣。因此，在选择时，需要留意不同的开关、水龙头、橱柜和地板的型号、价格和品牌，以免上当受骗。
5. 观察真实空间大小
为了增加空间感，样板间中有时会省略门，这会为样板间加分。此外，镜子也被广泛应用于房屋设计中，因为它可以增加视觉深度和空间感。不过，需要考虑如果没有镜子，整体效果会如何。
建议：在观察样板间时，需要注意每个房间门框的大小。可以设想一下，如果安装门的话，空间感是否仍然存在。
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