很多人在购房时无法理解建筑面积和使用面积的区别，盲目签署购房合同后发现房屋面积并不符合预期。当他们愤怒地找到开发商时，发现自己已经签署了合同。因此，购房者在购买房屋前了解该房屋的套内使用面积和建筑面积是至关重要的。
建筑面积是指除去内墙、外墙等占地面积外，住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。建筑面积包括套内(单元)建筑面积和公用建筑面积。公摊面积是所有住户分摊的公共面积，如电梯、走廊、楼梯、消防通道等直接为住户服务的公共空间。购房者付款时需要支付套内建筑面积加公摊面积的总和。
使用面积是指住宅建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，也就是每套住户门内除墙体厚度外的全部净面积。使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。房价一般不依据使用面积来计算，而是根据建筑面积计算。
建筑面积和使用面积的区别在于建筑面积包括室内墙体面积及外墙的一半面积以及分户墙的一半面积，而使用面积则不计算内墙、外墙等。购房价格也不依照使用面积的大小来计算，而是与建筑面积的大小有关。购房者需要认真明确这两个概念，以免在购房过程中遭受经济损失。
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