商品房是指能够像商品一样交易流通的房子。既然是商品，那么在交易过程中就会产生税费。那么在什么情况下买房需要交增值税呢？
对于新房来说，因为还没有产生过二次交易，所以不存在缴纳增值税的情况，只需要交契税。买新房要缴纳的税费和费用主要包括房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关工本费。
增值税是以商品（包括应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税不可以退，因为它是由消费者负担的税费，只有当产生增值时才会征税。
买房要交的税费还有哪些呢？首先是印花税，双方需缴纳该税费，按照房屋买卖成交价的0.3‰计算。其次是城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据。再次是房屋所有权登记费，每套收费标准为80元。另外还有土地出让金、土地增值税、土地收益金、土地证书工本费等。
简言之，购房需要缴纳的税费包括但不限于印花税、城市维护建设税、房屋所有权登记费、土地出让金、土地增值税、土地收益金和土地证书工本费等。
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