由于央行连续六次降息，房贷成本已经达到历史最低点，因此现在是买房的最佳时机。但是如何选择新房呢？购买新房有哪些妙招可以省钱并且买到高品质的房子呢？下面我们来看看小编的分析！
首先，了解对方情况是砍价的前提。购房者可以通过多种渠道，例如广告、售楼书、入住购房者等途径了解开发商和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况。当然，实地考察也是必不可少的。只有多掌握对方情况，才能在洽谈中不处于被动，才能做到知己知彼。因为房地产销售人员一般都经过专门训练，每天都背诵相关材料，掌握交谈技巧。如果购房者对对方情况一无所知的话，往往刚一开口砍价，就会被对方一大堆或真或假的优点所淹没。房屋推入市场销售的时间越长，房地产开发商积压在房屋上的资金时间就越长，对开发商就越不利，售楼方急于销售房屋，购房者可以利用这个点来砍价。
其次，在选购新房时要以退为进。在洽谈时，购房者可以与销售人员进行心理角逐。购房者先向销售人员表现出一定的购房意愿，并举出几个同类的物业，说明自己正在其中选择。对销售人员提出的房屋价格，不要轻易作出让步，因为这会让销售人员认为您的经济能力可以承担开出的价格，并且让销售人员使用各种借口让购房者作出更大的让步。
最后，选购新房时一定要认真观察。购房者可以在洽谈时适时将自己所掌握的信息传递给销售人员，展现出您是购房的行家，能够识破销售人员的一些花招。这样，销售人员就不可能报一个过于离谱的价位，购房者就可以砍出一个理想的价位。
无论是购买房屋还是其他物品，砍价都是很常见的行为。选购新房也不例外。购房者可以了解对方情况，并以退为进，在洽谈时火眼金睛，这样就能够省钱并且买到高品质的新房。
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