在二手房交易中，过户问题常常会引发纠纷。为避免此类情况，购房者应该掌握必要的知识，以便于在过户时事先预防。
例如，购房者应该了解户籍政策的规定。如果需要将自己的户口迁入新购的房子，原户主必须先迁出。购房合同中应明确相关违约责任，卖房者应积极履行。如果售房者强调没有户口也可以落户，购房者应亲自到房屋所在地的派出所核实。如属事实，则可签署二手房买卖合同并在房地产交易登记管理部门提交过户登记申请。
售房者应在规定期限内将户口迁出，以免与买方发生法律纠纷。如果售房者没有按合同规定迁出户口，需要向购房者支付一定的赔偿金。
在王先生的案例中，由于购房合同没有注明户口迁出期限及双方的违约责任，售房者推诿拖延不迁出，导致双方僵持不下。因此，在二手房交易中，关键是明确各方责任并在购房合同中明确注明，从而避免未来的纠纷。
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