由于南京实行限购政策，外地人在南京购房需要遵守一定条件。外地户口在南京购房需要提供一年以上南京市纳税证明，或一年以上南京市社保证明。外地购房者需要先去房管部门开具新购房资格证明，然后提供开具新购住房证明申请表、本人及家庭成员的身份证原件及复印件、结婚证或未婚证明、户口本和一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。购买房屋需要按揭贷款的，还需要提供申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件，购房协议书正本，房价30%或以上预付款收据原件及复印件，申请人家庭收入证明材料和相关资产证明，以及开发商的收款账号等资料。如果需要迁入户口，则需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。但是，如果已经在南京工作并已迁入南京市集体户口，则对购房面积没有要求。根据南京限购令政策，本市户籍家庭已拥有1套住房的，以及能提供1年以上南京市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，可以新购1套住房。已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的外地户籍家庭，以及无法提供1年以上南京市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。
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