根据改善型居住需求的性质，一般将改善型需求分为两类：
一类是当前居住条件较差，急需改善居住环境而购房；另一类是收入较高，生活品质较高，对现有住房不满意，为追求更高的生活质量，购买了新房。
一、适宜的环境
改善族们购买房子的主要目的是提升居住条件，注重房子的舒适度，更需要考虑房子的适宜性。宜居的住宅应该有两个特点：生态和低密。生态即指绿化率高，政府规定小区绿化率不得低于30％。高绿化率的住宅一般有公园和园林景观。低密指容积率低的住房，容积率越低住户的舒适度就越高。选择宜居性高的房子不仅绿树环绕，空气质量更好，更是选择了健康、舒适的生活环境。
二、户型优良
许多购房者购房时首先考虑的是房子的户型问题。因为房子户型好坏直接关系到居住者的舒适度。每个部分的面积也都应该有黄金比例。除了面积，户型内部构造也很重要。一套居住功能划分明确、室内空间宽敞的住房是未来舒适生活的保证。因此，在选择户型时，要选择空间宽敞的户型。
三、完善的配套设施
购房对于改善一族来说是买生活，如果房源周围没有餐馆、商场，交通不太方便，孩子的学校也很远，会非常崩溃。因此，购房前一定要了解房子周围的配套设施，完善的生活配套是改善房的标准。
四、高品质的楼盘
很多购房者很容易忽视楼盘品质问题。实际上，楼盘品质的好坏直接决定了居住品质，这对改善型购房者来说尤为重要。在选择楼盘品质时，首先要看开发商。选择五证齐全的开发商，比较好选择实力、有经验、有严格标准和管理的大品牌开发商，比较有保障。同时，要多考察和对比，如果是已经交房的楼盘房源，可以和已成交入住的业主交流，了解楼盘品质。如果购买期房，建议购买有品质的大开发商的房子。
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