在购买房屋时，二手房比新房更受青睐，因为它可以即买即住，免除装修的麻烦，虽然交易税费较高。但是，购买二手房最让购房者头疼的事情就是签订购房合同。因此，在签订购房合同时需要注意以下几点。
首先，明确房屋信息。虽然二手房是现房，但在购买时还是需要明确房屋信息，比如房屋性质、面积、结构、装修和设备等情况，以避免将来的麻烦。
其次，明确购房款。在购买房屋时，最重要的核心是钱。因此，购房合同中一定要明确购房款的总价款、付款方式和时间等，将钱的事项写得越详细越好，以保证交易的顺利进行。
第三，明确违约责任。在房产交易过程中，卖方违约的情况很常见，买方需要在购房合同中明确违约责任，并约定高额的违约金额，以保证交易的正常进行。
第四，明确履行事项。在签订购房合同时，买方需要明确履行事项，如交房时间及条件、过户时间、税费分摊等，以避免卖方趁机刁难。
最后，明确解除合同的条件。为了保障自己的权益，买方需要在购房合同中约定解除合同的条件，并明确赔偿标准，以便在遇到问题或纠纷时能够顺利解除合同并得到保障。
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