交房季节常常是维权的时期，因为房间缩水、采光不足、通风不良等问题常常使得样板间和实际交付的房屋存在很大的差异。许多开发商搭建的样板间只是临时房屋，不能代表交房标准。那么，样板间存在什么问题呢？
猫腻一：空间大小可能存在误导。例如，当王女士购买的89平米房子交房时，她发现客厅非常狭窄，但在参观样板间时客厅非常宽敞，并使用很多镜子和玻璃来营造视觉上的宽敞感。购买房屋时，建议参考户型图以确定实际空间大小。户型图中用实线和虚线来区分墙和窗户，但是需要注意，实线墙体中存在承重和非承重墙之分，因此需要仔细分析。
猫腻二：家具大小可能存在误导。有时候样板间里的卧室可以容纳一张小床和一个小柜子，但在实际交付的房间里，放置家具会使空间变得非常局促。这是因为样板间里的家具通常是定制的迷你版，不适用于一般大小的家具。购房者可以携带尺子进行自我判断。
猫腻三：灯光可能给人以不准确的感觉。样板间里的美丽水晶灯、台灯等灯具会营造出不同的氛围，但并不能代表日常生活中的实际情况。采光才是最重要的。建议在实体样板间中观察采光情况。
实体样板间更为可靠。实体样板间是在实际的楼栋中建造的，可以准确地展示1:1的空间比例。有两种实体样板间：
1. 装修好的实体样板间。这些样板间建在小区内的实际楼栋中，可以让购房者更好地对小区的采光、户型大小和布局有一个真实的感受。
2. 清水样板间。这些样板间是指经过简单处理后通过墙体涂料来指示功能区的空房间，类似于毛坯房，但是区域分工比较明显，可以为购房者提供更直观的参考。
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