对于大多数购房者来说，房价能否砍价是一个未知数。并不是每个买房人都能享受到折扣的优惠，有些人轻信开发商宣传，最终成为了冤大头。
那么，房价可以打折的幅度有多大呢？如何才能有效地砍价，买到最划算的房子？虽然很多信号表明，房价存在大幅度的弹性空间，但是想要享受折扣优惠，仍需要一定的头脑。
利用5个砍价机会
1、在期房开盘前，几乎所有楼盘都会有一个储备客户的过程，这就是认筹阶段。通过这个阶段，购房者可获得较低的折扣，但是这种优惠取决于期房的升值预期。
2、如果购房者实力雄厚，可以选择一次性付款，此时折扣一般高于存款利率但低于贷款利率。许多楼盘会给付一次性付款的购房者2%的折扣，但这只适用于现金充裕的购房者。
3、团体购房也是一种优惠方式。当前楼市总体供大于求，在买方市场下，许多楼盘推出促销活动，为购房者提供置业机会。通常情况下，团购买房和零售买房的差价在100-200元/平方米之间，优惠后甚至还可以在总房款上再次砍价。团购是一种省时、省力、省钱的购房方式，可以获得更大的优惠。
4、买尾房也是一种获得优惠的方法。为了尽快回收资金或宣传下一楼盘，开发商通常会打折出售尾房，甚至可以获得出乎意料的优惠。
5、如果已经购买了房子的业主带来一个客户购买房子，一些开发商也会提供不同的优惠措施作为回报。具体形式根据情况而定，比如转化为物业管理费或者其他形式体现。
以上是获得房价折扣的5种方法，希望能帮助购房者更加明智地进行购买。
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