房屋所有权证是国家法律保护所有权的合法凭证。拥有房产证后，不仅可以长期居住，还可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押。若遇到建设拆迁，也能够获取补偿。如果没有房产证，上述行为都是违法的，个人的房产权也无法得到国家的保护。
购房者多久能够拿到房产证？根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定，若出卖人的原因导致买受人在约定期限内未能取得房屋权属证书，除有特殊约定外，出卖人要承担违约责任。具体规定购房者取得房产证的时间为90天。即使合同中没有约定时间，购房者也应在房屋交付使用后90天内取得房产证。否则，开发商便要承担违约责任。
如果办理房产证存在违约行为，应当怎样维护自己的权益呢？首先，根据《合同法》第114条第3款规定，违约方支付违约金后，还应当履行债务，逾期办理房产证的违约金具有惩罚性。其次，若双方有明确约定，则按照约定内容处理；如没有约定违约金或损失数额难以确定的，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。最后，若约定违约金过低，可以请求法院或仲裁机构增加违约金。买房人应该提供相关证据来证明逾期办证对自己造成的实际损失，并要求增加违约金。若证据具备真实性、关联性、合法性，将有利于维护自身合法权益。
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