在新房项目开盘之前，开发商通常会举办认筹活动，意向购房者可以在此时支付认筹金。那么，是否需要身份证才能交付认筹金呢？
交付认筹金并不需要身份证。这是一个相当简单的流程，只需要在收据上写下名字即可，并不要求十分严格。但是，在正式签约时则不同，需要本人前往现场携带所有所需材料，缴款也不单纯只是收据。
楼盘未取得预售许可证时，开发商通常会将新房认筹称为认筹金、诚意金或VIP排号等。这种行为通常发生在开发商尚未具备售房条件时，无法将房屋出售给购房者。因此，这里存在着开发商能否获得预售许可证的风险。如果购房者支付了认筹金，而开发商由于自身原因无法获得预售许可证，购房者的钱就会面临很大风险。诚意金并不具备定金或订金的法律效力，在法律上也不存在这个概念，其实只是开发商和房产中介的一种营销方式。
1. 搞认筹的楼盘几乎都有一个共同特点——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就已经开始了认筹活动。那个时候，房子的预售许可证估计还没有办下来。
2. 取得认筹资格时，消费者通常需要支付一笔数目不菲的认筹诚意金，一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商都承诺认筹诚意金可无条件、无息退还，但有专家认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的融资方式。
3. 故意控制房号。不少开发商及代理商在认筹时，往往故意控制房屋销售数量。专家警告说，这往往都是开发商或中介在其中做手脚。
4. 所谓的认筹一般都会有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来认筹。然而，这种优惠实际上完全是虚假的。因为在认筹阶段，开发商通常不会公布销售价格；如果认筹的人数超过预期，开发商将立即提价。
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