在房地产中介行业中，除了吃差价这一种手段外，还存在着其他一些需要注意的陷阱。这些陷阱主要包括以下几种：
1.在交易完成后，中介可能会变得不太积极地完成相关事务。
2.中介公司可能会违规收取中介费，并在看房前要求支付看房费。
3.中介收到购房款后可能会立即逃走。
4.中介可能会欺诈房源，隐瞒房屋真实情况或者提供虚假房源。
5.中介可能会虚夸房屋面积，宣称一套房子比实际上大了五六平方米，甚至是十多平方米。
6.中介公司可能会像二道贩子一样将房源转卖给其他代理商，赚取看房费和中介费。
7.中介公司可能会串通业主引诱买家进行交易，骗取定金。一些中介公司和卖家串通，让买家看房验房，等买家有意付定金后，卖家会突然反悔，称房屋不卖了，而中介则不退还买家支付的定金，与卖家私分。
那么，作为购房者，我们应该如何应对中介和卖家的陷阱呢？
与中介打交道
1.在白天和晚上都至少要看房一次。白天可以充分了解房屋的真实情况和零件的状况，而晚上则可以考察周围环境和噪音等因素。
2.在购买二手房时，要砍价中介的佣金。为了实现交易和刺激业绩，中介公司愿意在佣金上稍作让步。在砍价时，佣金不要一次性付清，要分期支付，并在合同中约定。
3.自己去银行办理按揭手续，可以节省成千上万的费用。
与卖家打交道
1.不要轻易相信中介或卖家告诉你这套房子很抢手，而要保持清醒的头脑，思考为什么这套房子很抢手。
2.在下定金的时候，要选用资金托管机构，并确保签订了关于定金的合同。
3.不要让中介或卖家知道你对某套房子很感兴趣，要保持内心深藏不露。这样可以避免中介人员催促你或者卖家坚持价格不变。
4.签署合同时，每个条款都要仔细研究。如果有律师或法律专家的朋友，最好在签约时请他们帮忙，可以避免很多潜在的风险。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫