在过户后发现房屋有抵押的情况下，业主可以要求解除合同。首先，可以先与当事人协商，如协商不成，则可以请求解除合同。法律规定，如果一方违约导致合同目的无法实现，则另一方有权请求解除合同。房屋抵押将使房屋无法自由转让，从而无法实现合同目的，因此可以请求解除合同。此外，根据《担保法》第四十九条规定，抵押期间，如果抵押人转让已登记的抵押物，则必须通知抵押权人，并告知受让人抵押的情况。如果抵押人没有通知抵押权人或受让人，则转让行为无效。因此，买方必须通过法律手段来维权。
因此，在二手房过户时，买方必须谨慎。以下两个方面需要注意：
1.一定要查询产权证的真实性。
在二手房过户时，业主必须让中介带你去房管局查询产权证的真实性。这包括查询房产的基本状况、抵押状况、查封状况、是否有共有人等。此外，必须注意房产证上的房主和卖房人是否一致。
2.清楚了解房产现状。
购买二手房时，消费者必须查看是否出现裂缝、渗水、漏水等现象。由于二手房买卖通常都是个案，因此，消费者必须自己或让专业机构检测价格和房屋状况。
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