你好不容易决定购买一套房，但当你准备申请贷款时，被告知无法批准，这是为什么呢？以下是可能导致房贷新版被拒的原因，以及如何弥补这些问题。
房龄过老
银行通常规定二手房的房龄不能超过20年或25年，有些银行甚至规定不能超过15年或10年。
逾期还款记录
个人信用报告对借款人申请贷款非常重要。如果近期信用报告显示逾期还款记录，很可能会被拒绝。即使逾期次数较少或金额较小，也会导致贷款成数降低，贷款利率提高。
收入不符合要求
通常情况下，收入与房贷的关系如下：
月收入=房贷月供×2
如果借款人还在偿还其他贷款，月收入=（其他贷款月供+当前房贷月供）×2
贷款资料不完整或不真实
申请者必须提供完整的贷款资料才能成功获贷。有些购房者可能担心因为收入不高而无法获得高额贷款，因此可能会提交虚假资料，但这可能会导致列入黑名单。
未结清的担保/联保贷款
某些购房者可能作为担保人为亲戚朋友提供帮助，但此举不仅会记录在个人征信中，还会影响自己的贷款申请。如果担保人未结清债务或欠款，申请者在申请贷款时就会遭遇困难。
负债过高
为了成功获得贷款，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%。即使能够获得贷款，贷款额度也会较低。
首付款过低
银行要求购房者的首付款需要达到一定比例，一般而言，首套房贷款的首付比例不低于30%，而二套房贷款的首付比例不低于60%（某些城市则要求不低于70%）。因此，准备向银行申请贷款的购房者需要做好充分准备，以防被拒绝。
贷款被拒怎么办
1. 准备必要的资料并重新向该银行申请贷款。但是，在同一家银行申请房贷的情况下，可能需要等待一段时间后才能重新申请。
2. 换一家银行试试。不同的银行对贷款条件的规定不尽相同。如果一家银行拒绝了贷款，可以尝试换到另一家银行申请。
3. 找贷款担保公司。如有必要，可以找到贷款担保公司提高贷款获批的可能性。
4. 找贷款公司。找贷款公司贷款可能会缩小贷款门槛，同时也有可能增加贷款获批的可能性。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫